Guide de l'acheteur

Étapes pour acheter une propriété à l'île Maurice

Ci-dessous, nous avons fourni un aperçu des étapes impliquées dans l'achat d'une propriété à l'île Maurice.

Inscription

La première étape consiste à vous inscrire en fournissant vos coordonnées et les détails du type de propriété que vous recherchez. Cela nous permettra de personnaliser notre recherche parmi nos propriétés actuellement répertoriées et les nouvelles propriétés qui arrivent sur le marché afin de répondre à vos besoins individuels.

En vous inscrivant auprès de nous, vous recevrez des informations sur les nouvelles propriétés dès qu'elles seront disponibles, ce qui vous donnera la possibilité de les voir en premier. Vous pouvez vous inscrire par e-mail, par téléphone ou en vous rendant dans nos bureaux.

Visites

Les visites sont effectuées sur rendez-vous du lundi au samedi.

Après les visites, nous pouvons prendre le temps de discuter des propriétés et de répondre à vos questions.

Faire une offre

Dès que vous avez trouvé une propriété qui vous convient, nous présenterons votre offre au vendeur, à la fois verbalement et par écrit. Normalement, nous soumettrons votre offre le jour même. L'offre sera soumise à la signature d'un contrat et il n'y aura aucune obligation légale de part et d'autre tant que cela n'est pas fait.

Parfois, il peut y avoir une négociation sur le prix et en travaillant avec Island Residences, vous bénéficierez de notre expertise dans ce domaine.

Acceptation de l'offre

La finalisation effective de la vente peut avoir lieu une fois que votre offre est acceptée.

En tant qu'acheteur, vous devez nommer un notaire qui s'occupera de toutes les procédures légales en votre nom. Le contrat de vente officiel sera signé par vous et le vendeur au bureau du notaire.

Après la signature, le document sera ensuite déposé auprès de l'unité d'enregistrement du gouvernement par votre notaire. La propriété sera enregistrée à votre nom et les documents vous seront retournés dans environ 3 à 4 semaines.

Impôts et frais

Un total de 5% de la valeur de la propriété en taxes gouvernementales est payable par l'acheteur.

Les frais de notaire s'élèveront à environ 2% de la valeur du contrat + TVA, généralement payables lors de la signature du contrat.

Les frais d'agence s'élèvent à environ 2% de la valeur du contrat + TVA, payables lors de la signature du contrat.

Acquisition de propriétés par des étrangers

Emménager à l'île Maurice et acheter de l'immobilier, c'est plus que simplement trouver la bonne maison au bon endroit. Il y a des considérations d'investissement et de financement ainsi que quelques questions juridiques à prendre en compte.

Dans certaines conditions, les étrangers peuvent être autorisés à acquérir une propriété mauricienne, mais vous devrez obtenir des informations plus détaillées concernant votre situation personnelle. Vous aurez certainement besoin d'un expert pour vous guider à travers toutes les étapes du processus, et vous constaterez qu'Island Residences, en collaboration avec son réseau de contacts professionnels, est expert dans la fourniture de cette assistance.

Il existe plusieurs schémas et circonstances selon lesquels les étrangers peuvent acquérir une propriété à l'île Maurice, notamment :

Le conjoint ayant la nationalité mauricienne

Pour des raisons professionnelles en vertu de la loi sur la facilitation des affaires

En vertu de la loi sur les restrictions applicables aux non-citoyens en matière de propriété

Le Régime Immobilier

Le schéma des stations intégrées (IRS)

Veuillez nous contacter pour discuter des options ou schémas qui pourraient être disponibles pour vous, ou visitez le site web de la Mauritius Board of Investment pour plus de détails.

Liens utiles

Le Board of Investment (BOI) est une agence gouvernementale mauricienne qui propose une gamme de services gratuits pour promouvoir et faciliter l'investissement à l'île Maurice. L'agence, située dans des locaux modernes à Port Louis, est très efficace et le personnel est compétent et serviable. Le BOI possède également des bureaux à Mumbai, Paris et Londres.

Vous trouverez des informations complètes sur l'agence sur le site web du Board of Investment.

Mauritius Tourism Promotion Agency: https://www.tourismauthority.mu/

National Productivity and Competitiveness Council: https://www.npccmauritius.org/en/

The Mauritius Chamber of Commerce and Industry: https://www.mcci.org/en/

Enterprise Mauritius: https://www.enterprisemauritius.biz/

Business Parks of Mauritius Limited

Mauritius Qualifications Authority: https://mqa.govmu.org/mqa/